Es wird nach §656c BGB vereinbart, dass der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,99% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.

Diese stilvolle Stadtvilla überzeugt mit ausgebautem Souterrain, Erd- und Obergeschoss sowie einem großzügigen Dachboden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive separatem Garten- und Garagenzugang.
Im Erdgeschoss erwarten Sie repräsentative Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche mit ca. 3,25 m Deckenhöhe, historischen Originalelementen, Stuckdetails und einer hochwertigen Einbauküche samt Holzofen.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Ankleidebereich mit Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung namhafter Markenhersteller.
Das Souterrain wurde in Wohnqualität zu einer separaten Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Nebenflächen und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Die liebevoll aufgearbeiteten Altbaudetails wie originale Türen und Treppenelemente verleihen dem gesamten Haus besonderen Charme.
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