Funkenkamp 6, 30539 Hannover
EXPO-ARCHITEKTUR | 2022 sanierte ETW:
4 Zimmer, 2 Balkone, offene EBK, Wellness-Bad, Innenhof, Garten, 2 TG-Stellplätze
Kaufpreis:
375.000,-€
| Kaltmiete | |
| Nebenkosten | |
| Heizkosten | |
| Gesamtmiete |
| Bezugsfrei ab | sofort. oder nach Vereinbarung |
| Mietkaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Stellplatzmiete | |
| Hausgeld | 609,-€ |
| Provision | 3,99% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. |
Es wird nach §656c BGB vereinbart, dass der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,99% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 95 m² ein modernes Wohnkonzept in besonderer Architektur am Kronsberg. Die 1999/2000 errichtete Niedrigenergie-Wohnanlage entstand im Zuge der EXPO-Entwicklung und überzeugt mit ihrer verglasten, begrünten Mikroklimazone und einem parkähnlichen Gemeinschaftsbereich.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster, Sichtbeton-Elemente und hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Charakter.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume komplettieren dieses besondere Wohnangebot.
***Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an***
| Wohnungstyp | Eigentumswohnung |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Räume | 4 |
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Grundstücksfläche ca. | m² |
| Nutzfläche ca. | 35 m² |
| Etagenanzahl | |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Nein |
| Aufzug | Nein |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | |
| Garagen/Stellplätze | 2 Tiefgaragen-Stellplätze á 12.500 EUR Kaufpreis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Haustiere | |
| Balkon/Terrasse | 2 Balkone |
| Baujahr | 1999 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | 2022 |
| Einliegerwohnung | Nein |
| Denkmalschutz |
Ausstattung
• hochwertige Sanierung der Wohnung im Jahr 2022
• großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Wohnräumen
• weiße Innentüren und Türzargen
• Feinputzwände
• freigelegte Sichtbetonflächen
• abgehängte Decken mit dimmbarer indirekter LED-Beleuchtung und Deckenspots
• moderne Flachheizkörper
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Videogegensprechanlage
• Fernwärmeversorgung
• Glasfaseranschluss
• Vodafone-Kabelanschlusszweifach verglaste Holzfenster mit außenliegenden Holzlamellen
• Niedrigenergiebauweise
• verglaste Mikroklimazone
• parkähnliche Gemeinschaftsanlage
• laufend modernisierte Wohnanlage: Fassade, Lamellen, Balkone und Tiefgaragenzufahrt zuletzt 2023 umfassend instandgesetzt
***Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an***
Dieses Objekt wird betreut durch:
Herrn Christian Hering
E-Mail: c.hering@campo-immobilien.de
Tel.: 01577-4996481
****
Energieausweis:
78 kWh/(m²*a), Verbrauchsausweis inklusive Warmwasser, Effizienzklasse C
Sind Sie interessiert? Jetzt unverbindlich anfragen!