NORDSTEMMEN: freistehendes EFH in Feldrandlage - Photovoltaik, Kamin, EBK, 2 Bäder, Garage, Carport etc. (Haus zum Kauf)
°, 31171 Nordstemmen
Hauptkriterien
| Räume: |
5,5 |
| Wohnfläche ca.: |
220
m² |
| Kaufpreis: |
598.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
598.000,00 € |
| Provision: |
3,99% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags. |
| Haustyp: |
Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
800 |
| Nutzfläche ca.: |
40 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
4 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1997 |
| Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2023 |
| Heizungsart: |
Gas-Brennwert Zentral-Heizung |
| Bezugsfrei ab: |
Q1 - 2025 |
| Garage/ Stellplatz: |
Garage + Carport + Stellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
3 |
Zum Verkauf steht ein modernes, technisch permanent erweitertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit 5 Zimmern, großem Garten, Garage und Carport. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in grüner Feldrandlage mit angenehmer Nachbarschaft, welche überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss mit nur wenig Dachschräge sowie einen Spitzboden mit zusätzlicher Ausbaureserve. Die Wohnfläche von über 220 m² (zzgl. Terrassenflächen) verteilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, das Entrée, die Galerie, zwei Wintergärten und den Hauswirtschaftsraum…
+++ Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen bei uns an! +++
• 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich (50 m²), Entrée (30 m²), Galerie, HWR
• Küche mit Gartenzugang und hochwertiger Einbauküche (Bosch Rechteck-Induktionskochfeld etc.)
• Saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im DG, Gäste-Bad mit Dusche im EG
• Photovoltaik-Anlage mit Batterie-Speicher, moderne Elektro-, Heiz- und Sanitärtechnik
• Kamin (Bj. 2017) zentral im Wohnzimmer, 2 Wintergärten, Markise, Verschattungsanlagen
• 2 Terrassen (Sonnen- und Schattenlage) im angelegten Garten mit Stein-Hochbeten, Brunnen etc.
• Garage, Carport, Kfz-Stellplatz und Abstellräume
• Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer
• Massivbauweise, Boden-, Fassaden- und Dachschrägendämmung im Bereich der Wohnräume, Dämmung der letzten Geschossdecke
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenjalousien (teilw. elektrisch)
• …
+++ Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen bei uns an! +++
Die Gemeinde Nordstemmen befindet sich im Landkreis Hildesheim, an der Grenze zur Region Hannover und hat über 12.000 Einwohner. Die Ortschaft Nordstemmen am Fuße der Marienburg erfreut sich bei Mietern und Käufern wachsender Beliebtheit. Im Ort gibt es Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Banken, Ärzte, Restaurants, einen Baumarkt etc. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kitas, Kindergärten und auch eine Grundschule bereit. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hannover (16 Minuten) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die Bundesstraße B3 ist Hannover in ca. 30 Minuten und Hildesheim über die B1 in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen bei uns an!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.