verkauft: Beliebte Hannover Oststadt-Lage, Kapitalanlage vermietete 2 Zimmer ETW mit Balkon nahe Eilenriede (Eigentumswohnung)
Heinrichstr. 19, 30175 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
2 |
| Wohnfläche ca.: |
62
m² |
| Kaufpreis: |
230.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
230.000,00 € |
| Hausgeld: |
226,00 € |
| Provision: |
3,99 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags. |
| Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
| Etagenanzahl: |
3 |
| Schlafzimmer: |
1 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1952 |
| Heizungsart: |
Etagenheizung |
List / Oststadt: Sehr attraktive, helle Wohnung in optimaler Lage, etwa 1 Fusswegminute von der Eilenriede und 5 Fusswegminuten vom Bahnhof entfernt.
- ansprechender Grundriss, schöne Zimmergrößen
- Südwestbalkon am Schlafzimmer
- zeitgemäße Bodenbeläge aus Laminat in beiden Räumen
- neuere Kunstoffisofenster
- Heizung (Gasetagenheizung) 2017
- Gegensprechanlage
- helles Wannenbad mit wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und modernen Fliesen
- zwei Waschmaschinenanschlussmöglichkeiten
- geräumige Küche mit Abstellkammer sowie praktischer Speisekammer
- schöne, neuere Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- große, moderne Fliesen als Fliesenspiegel
- Dachboden und Keller
- Dachboden zur Wohnung hin gedämmt
--- Vermietungssituation ---
aktuelle Mieteinnahme 8.400,00 Euro p.a.
Wunderbare, beliebte und immer nachgefragte Lage in der Oststadt, gegenüber der Eilenriede. Bäcker, Cafés etc. befinden sich direkt auf der Kreuzung der Musikhochschule, Hannovers HBF ist in 3 Fusswegminuten erreicht. Am Ende der Straße beginnt die Eilenriede, als größter Stadtwald Europas. Die Straßen sind gesäumt von attraktiven Altbauten der Gründerzeit, die Lage überaus beliebt bei Singles und Paaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.