verkauft BEMERODE:Vielseitiges Zweifamilienhaus für 2 Generationen oder Wohnen mit Arbeiten (Haus zum Kauf)
Bemerode, 30539 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
8 |
| Wohnfläche ca.: |
250
m² |
| Kaufpreis: |
559.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
559.000,00 € |
| Provision: |
Es wird nach §656 c BGB vereinbart, dass der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des notariellen Kaufpreises ink.gs.MwSt nach not.Beurkundung zu zahlen hat.
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| Haustyp: |
freistehendes Zweifamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
787 |
| Nutzfläche ca.: |
33 |
| Schlafzimmer: |
5 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
|
| Keller: |
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| Balkon / Terrasse: |
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| Einbauküche: |
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| Baujahr: |
1956 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2004 |
| Heizungsart: |
Brennwerttherme Solar |
| Bezugsfrei ab: |
kurzfristig |
| Einliegerwohnung: |
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| Garage/ Stellplatz: |
Carport bzw Außenstellplatz |
Dieses
gepflegte und attraktive Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,
bisher als Mehrgenerationen Wohnen aber auch die Kombination Wohnen und Arbeiten,
Studio oder einfach viel Platz für eine größere Familie sind hier gut umsetzbar
Erdgeschoss Wohnbereich 1:
Im Erdgeschoss der frei stehenden Immobilie befindet sich eine autarke, ebenerdige und barrierearme Einheit mit ca. 90 m² Wohnfläche, eigener Terrasse, zwei attraktiven Bädern, Fliesenboden, Kaminofen, offener Einbauküche mit Essbereich und zwei Schafzimmern. Bodentiefe Fenster ermöglichen Ausgang und Blick in den sehr schönen Garten.
Erdgeschoss Haupthaus:
Das Haupthaus ist im Erdgeschoss mit Parkettboden ausgestattet und unterteilt sich in Wohnzimmer, Essbereich und offene Einbauküche. Die Fläche beträgt ca. 160 m² im EG mit DG. Der Garten- und Terrassenzugang erfolgt durch die Küche. Auch dieser Gebäudeteil verfügt über einen Kamin.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit sehr gutem Schnitt, ein weiteres Zimmer mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschossanteil und das Badezimmer.
Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Duschkabine mit Glas-Duschwand. Lichtkuppeln und Fenster sorgen für Tageslicht.
Das Haus Sohrenkamp befindet sich in geschützter, ruhiger Seitenstraßenlage in Bemerode.
Das Viertel ist mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut und sehr beliebt und nachgefragt. Ein familiäres Umfeld, die Nähe zur Natur, aber auch die optimale Anbindung zur Stadt und Fernverkehr zeichnet den Mikrostandort aus.
Dachschrägen- und Fassadendämmung, Dämmung oberste Geschossdecke. Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie und Pufferspeicher, teilw. Fußbodenheizung, Gartenhäuser, Carport