verkauft: Ricklingen Doppelhaushälfte zur Fertigstellung nach Ihren individuellen Vorstellungen (Haus zum Kauf)
Grünlinde 13, 30459 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
5 |
| Wohnfläche ca.: |
136
m² |
| Kaufpreis: |
399.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
399.000,00 € |
| Provision: |
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags. |
| Haustyp: |
Doppelhaushälfte |
| Grundstücksfläche ca.: |
438 |
| Nutzfläche ca.: |
83 |
| Etagenanzahl: |
3 |
| Schlafzimmer: |
4 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
|
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Baujahr: |
1923 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2022 |
| Heizungsart: |
Zentralheizung Gas-Brennwert |
| Bezugsfrei ab: |
sofort oder nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: |
Garage mit elektrischem Tor |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
1 |
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 mit großem Garten in bester Lage an der Grünlinde in Oberricklingen.
Die Sanierung und Erweiterung des Hauses wurden im Jahr 2021 durch den neuen Eigentümer begonnen und bis heute zum Großteil abgeschlossen. Aus persönlichen Gründen kann der aktuelle Eigentümer das Projekt leider nicht fortführen.
Der derzeitige Zustand des Hauses bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau und der Außengestaltung nach Ihrem individuellen Geschmack.
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*** Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***
Es wurden folgenden Baumaßnahmen vorgenommen (nicht alle Arbeiten sind abgeschlossen):
- Erweiterungsanbau für die Küche (Holzständerbauweise)
- Aufstockung Garage um 1 Geschoss für ein bis zwei weitere Zimmer (Massivbau mit Flachdach)
- neue Dacheindeckung
- neue Regenrinnen und Fallrohre
- neue Fenster, Fensterbänke Nord
- Innendämmung Nordseite (EG + Schlafzimmer OG)
- neue Heizungsverrohrung und Heizkörper
- neue Trinkwasser- und Schmutzwasserleitungen
- neue Elektrohauptverteilung (Sicherungsautomaten, FI-Schutzschalter etc.)
- neue Elektro- und Datenverkabelung, Dosen und Schalter
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*** Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***
Oberricklingen gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers und zeichnet sich durch hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur aus. Die Lage in diesem Wohngebiet ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt; Auf den ruhigen Straßen insbesondere an der Grünlinde herrscht kaum Anwohnerverkehr.
Im unmittelbaren Umfeld finden sich verschiedene Kitas, Kindergärten und Schulen. In wenigen Minuten fußläufiger Entfernung auf der Göttinger Chaussee wird gerade die neue Stadtbahn-Haltestelle errichtet. Hier befinden sich außerdem Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
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*** Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***
Bitte Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Wie eingangs beschrieben, sind die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in diesem Objekt nicht abgeschlossen und bedürfen einer genauen technischen Bestandsaufnahme. Wir empfehlen Ihnen die Hinzuziehung eines Handwerkers oder Sachverständigen.
Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf den Zustand vor den Sanierungsmaßnahmen.
Auf die notwendige Doppeltätigkeit des Maklers für Käufer und Verkäufer wird an dieser Stelle hingewiesen.