verkauft: Sehr attraktives Architektenhaus in ruhiger Lage (Haus zum Kauf)
*, 30629 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
4,5 |
| Wohnfläche ca.: |
168
m² |
| Kaufpreis: |
675.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
675.000,00 € |
| Provision: |
Die Vermittlungsprovision iHv 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
| Haustyp: |
freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
548 |
| Schlafzimmer: |
4 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
|
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
2003 |
| Qualität der Ausstattung: |
Luxus |
| Heizungsart: |
Fussbodenheizung |
| Bezugsfrei ab: |
nach Wunsch |
| Einliegerwohnung: |
|
| Garage/ Stellplatz: |
Garagen |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 |
Äußerst attraktives, modernes und freistehendes Architektenhaus mit vielen ansprechenden Details in sehr ruhiger und geschützter Lage. Loftartige Deckenhöhen und eine luftige Raumanordnung prägt die offene Architektur dieses besonderen Hauses und ist für Paare wie für Familien hervorragend geeignet.
Die individuelle Ausstattung im kurzen Überblick:
- moderne Zufahrt, sehr ansprechender Eingangsbereich, weite und luftige Architektur
- hochwertige und luxuriöse Ausstattung
Erdgeschoss:
- eleganter, großer und sehr heller Wohnbereich mit ca. 42m² Fläche und bodentiefen Fenstern sowie Teakholz-Parkett mit Fussbodenheizung
-hochwertiges Beleuchtungssystem mit Design-Aluspots in Fluren, Bad und Wohnbereichen
- zeitlos moderne Einbauküche von Rosenowski mit allen elektrischen Geräten, großem Einbaukühlschrank im Kaufpreis enthalten.
- offene Küche mit viel Platz und mit drei Fenstern für perfekte Ausleuchtung
- Gäste-WC mit Fenster im Eingangbereich
- Aussenjalousien im gesamten EG und UG
- Fussbodenheizung im gesamten Gebäude, ebenfalls im UG
Obergeschoss:
- sehr ansprechende Wohnetage mit stilvoller Architektur, hohe Decken wirken offen und bieten ein sehr gutes Raumgefühl
- großes Schlafzimmer
- helles Badezimmer in geschmackvollem Design mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung und schwarzen Natursteingranit
- praktischer Wäscheschacht für den Einwurf in den Hauswirtschaftsraum
- großer Flur
- sehr helles Kinder-oder Arbeits/Gäste-zimmer
Untergeschoss:
- normal hohe Deckenhöhe zur Wohnnutzung des gesamten Untergeschosses
- Duschbad mit Fenster
- zwei große Räume ( 19 und 12 m² groß) mit bodentiefen Fenstern zum modernen Lichthof, die sich perfekt als Büros, Gäste-oder Jugendzimmer sowie als Studio/Atelier nutzen lassen
- Waschküche und Kellerraum
-Solarthermie-Anlage
-schöne und übersichtliche Gartengestaltung
- große Terrasse am Wohnzimmer umgeben von sehr schönem, alten Baumbestand
Sonstiges: das UG des Hauses ist baulich und technisch so vorbereitet, dass im Souterrain eine autarke Einliegerwohnung genutzt werden könnte.
Dieses besonders schöne Haus befindet sich in Misburg-Nord, einem nachgefragten, ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Misburg hat eine eigene, ausgezeichnete Infrastruktur, was den Standort so attraktiv macht, verbunden mit der Nähe zum Misburger Wald und zum Mittellandkanal. Die Stadtbahnlinie zur Innenstadt Hannover ist ebenso schnell erreicht wie die Schnellwegauffahrten zu den Autobahnen.
Die Mikrolage ist geprägt durch gewachsene Einfamilienhausbebauung mit schönen Gärten, eingefasst in ruhige Seitenstraßen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vorzugsweise per Email.
Alle hier gemachten Angaben basieren auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und Informationenen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.