VERKAUFT: LIST - Großzügige Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen (Eigentumswohnung)
Franklinstr. 3, 30177 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
3 |
| Wohnfläche ca.: |
100
m² |
| Kaufpreis: |
299.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
299.000,00 € |
| Hausgeld: |
160,00 € |
| Wohnungstyp: |
Maisonette |
| Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
| Nutzfläche ca.: |
22 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
1 |
| Badezimmer: |
1 |
| Gäste-WC: |
|
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1955 |
| Qualität der Ausstattung: |
normal |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2015 |
| Heizungsart: |
Gas-Etagen-Heizung |
| Einliegerwohnung: |
|
Zum Verkauf steht diese moderne, im Jahr 2000 sanierte Maisonettewohnung in der Franklinstraße, Hannover / List.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt – Wohnung, Fassade, Balkone und Dach wurden bereits saniert. Auch ein Gartenanteil befindet sich im Gemeinschaftseigentum, ein ca. 6m² großer Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.
In der ersten Ebene der Wohnung befinden sich das sonnige Schlafzimmer mit West-Balkon, das moderne Gäste-WC und das Esszimmer mit Ost-Balkon. An das Esszimmer schießt die Küche an. Eine komplette Einbauküche und Speisekammer sind vorhanden.
Vom Flur mit Abstellkammer aus erreichen Sie über die Massivholztreppe das Dachgeschoss der Wohnung. Hier ist ein geräumiges Wohnzimmer mit zusätzlicher Galerie, das helle Badezimmer, Technik- / Abstellraum und separater Zugang zum Treppenhaus beherbergt.
Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit schöner Eckbadewanne, Dusche wandhängendem WC und Waschtisch ausgestattet und mit modernen Fliesen versehen.
Das geräumige Wohnzimmer mit Holzfußboden verfügt über eine
zusätzliche Galerie oberhalb des Abstellraumes, der Treppe und des
Badezimmers. Diese Galerie ist aufgrund der Deckenhöhe nur bedingt nutzbar.
Über einen separaten Ausgang zum Treppenhaus gelangen Sie zum 16 m²
großen Abstellraum, welcher direkt an die Wohnung angrenzt und somit auch
mit der Wohnung verbunden werden kann. Dieser Raum ist derzeit nicht
ausgebaut und dient aktuell als Stauraum bzw. Waschküche.
Die Wohnung ist ruhig in der mäßig befahrenen Franklinstraße in sehr angenehmer
Nachbarschaft gelegen. Sie finden im direkten Umfeld alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze etc. In wenigen Minuten fußläufiger Entfernung
haben Sie eine direkte Anbindung an die Straßenbahn auf der Podbielskistraße / Vier Grenzen
und den Bus auf dem Lister Kirchweg.
Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 31.12.2017 gekündigt und die Wohnung kann ab dem 01.01.2018 übernommen werden.
Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Aktualität und behalten uns Irrtum und Zwischenverkauf vor.