VERKAUFT - VERKAUFT: Einfamilienhaus mit 2.000 m² Grundstück und Nebengebäude - Bissendorf-Wietze / Wedemark (Haus zum Kauf)
Moosweg, 30900 Wedemark
Hauptkriterien
| Räume: |
6 |
| Wohnfläche ca.: |
220
m² |
| Kaufpreis: |
349.990,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
349.990,00 € |
| Provision: |
5,36 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. (4,5% netto).
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
| Haustyp: |
freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
2000 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
6 |
| Badezimmer: |
3 |
| Gäste-WC: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Qualität der Ausstattung: |
einfach |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2001 |
| Heizungsart: |
Elektro-Heizung |
| Bezugsfrei ab: |
sofort |
| Einliegerwohnung: |
|
| Garage/ Stellplatz: |
2 |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 |
Wohnen und arbeiten, Mehrgenerationen-Wohnen oder einfach nur viel Platz für sich und oder die Familie?
Hier sind verschiedenste Modelle denkbar.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit optimalem Lichteinfall und einem Kamin-Ofen.
Ein Ess- oder Arbeitszimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit der Küche verbunden. An die Küche schließt sich direkt der Hauswirtschafts- oder Vorratsraum an.
Auch ein älteres Gäste-WC finden Sie auf dieser Ebene.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und erreichen über den geräumigen Flur vier weitere Zimmer und das Wannenbad mit Dusche und Tageslicht-Fenster.
Aktuell ist das vierte Zimmer als separates Büro vom Flur abgetrennt; der Zugang erfolgt über eine separate Treppe, welche z.B. auch als Balkon umgenutzt werden kann. Ein WC mit Dusche und eine Teeküche sind hier ebenfalls verbaut. Die Verbindung des Büros zum Flur im Obergeschoss kann mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden.
Das Nebengebäude bzw. Gästehaus verfügt mit ca. 44 m² Wohnfläche über zwei Zimmer, Küche und Duschbad und ist aktuell vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt: 421,-€/Monat. (Eigenbedarf = +6 Monate)
Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und nicht unterkellert. Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve oder Stauraum. Die Zwischendecke zum Dachboden, die Dachflächen und die Fassade sind gedämmt. Im Objekt sind größtenteils neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut worden. Die Dachschrägen-Fenster sind als Veluxfenster ausgeführt. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Klimatisierung. Im gesamten Objekt sind aktuell Elektro-Nachtspeicheröfen und Raumthermostate verbaut, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Grundstück verfügt bereits über einen Gasanschluss.
Sat-Anlage, Video-Gegensprecheinrichtung, LED-Spots in den Decken, Süd- und West-Terrasse, Gartenhäuser, Garten-Brunnen, Außen-Zapfstellen etc.
Beste Wohnlage nördlich der Burgwedeler Straße in guter Nachbarschaft. In dieser verkehrsberuhigten Siedlung finden Sie ausschließlich Einfamilienhäuser auf privaten Grundstücken mit ansprechender Bebauung.
Bissendorf-Wietze gehört zu den besten Lagen im Einzugsgebiet von Hannover.
Über ein elektrisches Tor oder den separaten Seiteneingang betreten Sie das Grundstück von Norden.
Das Einfamilienhaus ist mittig im Grundstück, das Nebenhaus, zwei Carports und ausreichend Stellplätze sind an der östlichen Grundstücksgrenze angeordnet.
Das Grundstück ist einfach und flach angelegt.
Das Objekt ist frisch geräumt, unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen? Kommen Sie gerne auf uns zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und /oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.