VERKAUFT - Neubau - 3 Exklusive Wohnungen in hochwertigen Stadthäusern (Eigentumswohnung)
Ritterstr. 29, 30880 Laatzen
Hauptkriterien
| Räume: |
3 |
| Wohnfläche ca.: |
134
m² |
| Kaufpreis: |
435.000,00 € |
Kosten
| Wohnungstyp: |
Etagenwohnung |
| Haustyp: |
Zwei- / Dreifamilienhaus |
| Nutzfläche ca.: |
20 |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Gäste-WC: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Bauphase: |
Neubau 2017 |
| Bauphase Objektzustand: |
Baubeginn 12/2017 |
| Baujahr: |
2017 |
| Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
| Heizungsart: |
Wärmepume |
| Bezugsfrei ab: |
2018 |
| Garage/ Stellplatz: |
je Stellplatz á 12,5m² zzgl. 9.500,-- EUR |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 |
In urbaner und innenstadtnaher Lage entstehen in 2018 zwei Stadthäuser (Haus A mit 3, Haus B mit 2 Wohnungen), welche eine moderne und vielfach gegliederte Fassade bieten. Zusätzlich wird insbesondere auf detailorientierte Planungen viel Wert gelegt.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine ansprechende und individuelle Aufteilung. Mit hochwertigen Materialien und ideenreicher Architektur wird Ihnen ein anspruchsvolles Wohnniveau geschaffen.
Sie entscheiden welche Bodenbeläge verlegt werden, ob Sie die Badezimmer in hellen, gesetzten oder abgestimmten Kombinationen wünschen oder ob die Wände in neutralem Weiß erstrahlen sollen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Eigenheim.
Dank der durchdachten Grundrisse werden persönliche Lebensräume geschaffen, welche
durch Großzügigkeit, Helligkeit und Individualität sicherlich auch bei Ihnen Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 5 großzügige Wohnungen, wobei Sie sich entweder für eine Wohnung mit Garten, Balkon oder aber auch für eine Penthouse-Wohnung, jeweils mit großen Dachterrassen, entscheiden können. Zwei der fünf Wohneinheiten sind bereits vergeben!
Aktuell stehen im Haus A (3 Etagen) noch das 1.OG, 4-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Dachterrasse von ca. 54 m²,
im Haus B (2 Etagen) die Erdgeschoß-Wohnung, 5-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem Privatgarten mit einer Fläche von ca. 174 m² und ca. 11 m² Terrasse
und die Dachgeschoß-Wohnung in Haus B, 4-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Dachterrasse von ca. 41 m², zur Verfügung.
Balkon und Dachterrasse mit Holzverbundwerkstoff, qualitativ hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektrischer Sonnenschutz, Bodenbeläge aus Eichenparkett, raumweise regelbare Fußbodenheizung, Bäder in Feinsteinzeug, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Videosprechanlage, Kamin möglich etc.
Gleidingen, ein Ortsteil von Hannover-Laatzen. Am südlichen Ende des Stadtgebietes sind in den vergangenen Jahren einige neue Wohngebiete entstanden. Diese Entwicklung wurde besonders begünstigt durch die guten Verkehrsverbindungen. Die Stadtbahnlinie 1 sorgt dabei für einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Westlich von Gleidingen bietet die Leinemasch gute Naherholungsmöglichkeiten. Östlich des Siedlungsbereiches kommen Golf-Fans auf ihre Kosten. Mit Grundschule, Kindergarten, verschiedenen Geschäften, Gaststätten und vielfältigen Dienstleistungsangeboten findet man im Ortskern ein breit gefächertes Angebot.
Auch die Lage an den Grenzen zum Naherholungsbereich Leinemasch macht dieses Neubaugebiet zu einem attraktiven Wohngebiet.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Laatzen (Gleidingen), in unmittelbarer Nähe des alten Rittergutes. Das Umfeld ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, soziale Einrichtungen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Die Haltestellen “Thorstraße“ oder „Orpheusweg“ sind jeweils fußläufig in in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier befindet sich die Buslinie 390 und die Straßenbahnlinie 1. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover beträgt nur etwa 18 Minuten. Mit dem PKW sind Sie in einer Minute auf der Hildesheimer Straße in Richtung Innenstadt oder in Richtung Hildesheim unterwegs.
Sie erhalten einen Küchenzuschuss von 6.666€ je Wohnung von Küchen Staude, dank KFW-40 Bauweise sind ein KfW-Tilgungszuschuss und günstige Zinsen bei der Baufinanzierung zu erlangen. Es sind 1-2 Stellplätze pro Wohnung und je ein Geräteraum pro Wohnung z.B. für Fahrräder verfügbar.
Durch eine persönliche und individuelle Beratung vor und eine Betreuung in der gesamten Bauphase können Sie so Ihre Wünsche mit einbringen.
Wir werden diese gemeinsam realisieren, soweit es der Bauten- und Planungsstand noch zulässt.
Für weitere Infos, Preise, Exposé etc. sprechen Sie uns gern an!