VERKAUFT - VERKAUFT: Vielseitige Parterrewohnung mit eigenem, großen Gartengrundstück in ruhiger Lage (Eigentumswohnung)
Straße in Rethen, 30880 Laatzen OT Rethen
Hauptkriterien
| Räume: |
4 |
| Wohnfläche ca.: |
140
m² |
| Kaufpreis: |
270.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
270.000,00 € |
| Provision: |
5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Die Vermittlungsprovision ist nach notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten. |
| Wohnungstyp: |
Parterrewohnung mit Garten |
| Haustyp: |
freistehendes Dreifamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
750 |
| Etagenanzahl: |
3 |
| Badezimmer: |
1 |
| Gäste-WC: |
|
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Baujahr: |
1963 |
| Qualität der Ausstattung: |
gepflegt |
| Heizungsart: |
Öl, Brenner aus 2013 |
| Bezugsfrei ab: |
sofort oder nach Wunsch |
| Einliegerwohnung: |
|
| Garage/ Stellplatz: |
Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
1 |
In gewachsener Bebauungsstruktur nahe der Leineauen: Großes Gartengrundstück mit Parterrewohnung. Sehen Sie die Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- verkehrsberuhigte Straße
- Parkettböden in Eiche Stäbchenparkett in allen Räumen
- Terrasse mit Steingrill und ca. 40m² Größe sowie teilweiser Überdachung und Markise
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Isofenster
- 4 Räume, die Veränderungen in großzügiges Wohnen ermöglichen
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit schöner, heller Fensterfront und Blick in den Garten
- Badezimmer mit Fenster beige gefliest
- Küche sowie Gäste-WC
- Brunnen im Garten
- Wärmepumpe, Ölbrenner 2013 10.000 L-Tank
- voll unterkellert, Dach 2016 ausgebessert/teilerneuert
- zu Wohnzwecken nutzbare Räume im Dachgeschoss zusätzlich möglich
- 3 Wohnparteien im Haus
- großzügiger Vorgarten
- 1 Garage, Carport möglich
Grundstück: Zum Sondereigentum der Wohnung gehört eine Garage mit 13 m²
und elektrischem Tor und zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 28 m².
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt über 1.300 m², davon sind ca. 600 m² separates Eigentum der EG-Wohnung mit der Option auf spätere Bebauung und 200 m² als Sondernutzungsrecht direkt an der Terrasse.
Große Grundstücke, gepflegte Häuser und angenehme Nachbarschaft, das zeichnet die Lage im Laatzener Ortsteil Rethen aus und macht ihn bei den Anwohnern so beliebt. Die Parksituation ist
absolut entspannt, es fährt in der Straße zudem ein Bus. Die Anbindungen an den Fernverkehr sind exzellent, ebenso ist der Bahnhof in 10 Fusswegminuten erreicht.
Besonders geschätzt ist die Lage aufgrund der Masch, die am Ende der Straße beginnt und einen
hohen Naherholungswert für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber bietet.
Zur Grundschule fährt man mit dem PKW lediglich 4 Minuten, bis zum Gymnasium 7.
Kitas befinden sich ebenfalls in unmmittelbarer Fusswegnähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, besuchen Sie uns auch auf Facebook.