VERKAUFT - VERKAUFT: Wunderschönes Fachwerkhaus in der Altstadt von Peine mit zusätzlichem 400m²-Baugrundstück (Anlageobjekt)
xxx, 31224 Peine
Hauptkriterien
| Räume: |
25 |
| Wohnfläche ca.: |
370
m² |
| Kaufpreis: |
225.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
225.000,00 € |
| Provision: |
1,785 % des not. Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
978 |
| Nutzfläche ca.: |
80 |
| Etagenanzahl: |
3 |
| Schlafzimmer: |
25 |
| Badezimmer: |
6 |
| Baujahr: |
1766 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2012 |
| Heizungsart: |
Etagenheizung |
| Denkmalschutzobjekt: |
|
| Garage/ Stellplatz: |
4 Carports + Stellplätze |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
6 |
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Vierständer-Bauweise aus dem Jahre 1766 mit perfekter Lage in der Altstadt von Peine. Das Objekt wurde schrittweise, zuletzt die Fassade nach Auflagen des Denkmalschutzes in 2012, saniert und verfügt aktuell über 6 vermietete Wohneinheiten. Diese Einheiten sind erst in den 80er Jahre entstanden, zuvor wurde das Objekt gastronomisch genutzt. Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss. Es verfügt über ein Nebengebäude, Carport-Anlage und eine große Gartenfläche. Die Wohnungen sind in einfachem Standard ausgestattet, verfügen über Isolierverglaste Fenster (Kunststoff / Holz) und Gas-Etagen-Heizungen je Wohneinheit.
Wohnflächen:
-EG-
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, 71 m²
Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, 54 m²
Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, 52 m²
-OG-
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad, 71 m²
Wohnung 5: 1 Zimmer, Küche, Bad, 36 m²
Wohnung 6: 3 Zimmer, Küche, Bad, 85 m²
- Ausbaureserve im DG -
Wohnung 7: 150m² Wohnfläche als Ausbaureserve; die Baugenehmigung, gültig bis 2017, erlaubt den Ausbau auch mit Herstellung von Dachgauben
- Nutzfläche -
Ein Nebengebäude bietet zusätzlich Nutzfläche von 80m² bei 4 m Deckenhöhe. Diese Fläche ist ebenfalls vermietet.
- Parkplätze -
Auf dem nach Süden ausgerichteten Hof befinden sich 4 Carport-Stellplätze sowie 2 unbedachte Stellplätze.
Perfekte Lage inmitten der Altstadt von Peine.
Zusätzliches Baugrundstück!!!
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein 400m³ großer Garten.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 978m² und ist durch eine Teilungserklärung bereites in drei Flächen (A, B, C) unterteilt. (Siehe Anlage)
Der südliche Teil des Grundstücks welcher derzeit als Garten genutzt wird ist ein separates Baugrundstück mit ca. 400m² (C im Lageplan) mit Wegerecht (B im Lageplan) über das vorgelagerte Grundstück. Für dieses Baugrundstück lag ebenfalls bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus vor.
Die Angaben in diesem Exposé wurden auf der Grundlage von Informationen des Eigentümers gemacht. Die Provision beträgt 1,785 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % ges. MwSt. und ist vom Käufer an Campo Immobilien zu leisten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vorzugsweise per E-Mail