Freihorstfeld 29, 30559 Hannover
HANNOVER KIRCHRODE – Perfekt für Familien:
großzügiges Reihenendhaus mit Garten, Photovoltaikanlage + Speicher, Wärmepumpe, Dämmung, Parkett, 2 Bädern + Gäste-WC, EBK, Garage etc.
Kaufpreis:
679.000,-€
| Kaltmiete | |
| Nebenkosten | |
| Heizkosten | |
| Gesamtmiete |
| Bezugsfrei ab | sofort oder nach Vereinbarung |
| Mietkaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Stellplatzmiete | |
| Hausgeld | |
| Provision | 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. |
Es wird nach §656c BGB vereinbart, dass der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Hannover Kirchrode bietet viel Platz für Familien, die Komfort, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Es erwarten Sie 5,5 Zimmer zzgl. einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Duschbad im in Wohnqualität ausgebauten Keller.
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Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine moderne Viessmann-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 321 m² gelegen, bietet das Objekt einen schön angelegten Garten mit zwei Terrassen, einem Geräteschuppen und einem Gewächshaus
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*** Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an ***
| Wohnungstyp | |
| Haustyp | Reihenendhaus |
| Räume | 6 |
| Wohnfläche ca. | 141 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 321 m² |
| Nutzfläche ca. | 66 m² |
| Etagenanzahl | |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | |
| Garagen/Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Haustiere | |
| Balkon/Terasse | 2 Terrassen im Garten |
| Baujahr | 1963 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | 2024 |
| Einliegerwohnung | Nein |
| Denkmalschutz |
Ausstattung
• Massive Bauweise mit Vollkeller
• Wärmepumpenheizung (Viessmann) mit Warmwasserspeicher
• Photovoltaik-Anlage 7,22 kWp mit Speicher (7,68 kWh), ca. 6.000 kWh/Jahr
• Fassadendämmung und gedämmte Geschossdecke
• Kunststofffenster überwiegend 2009, teils elektrische Außenjalousien
• Kamin im Wohnzimmer
• Mahagoniholz-Treppe
• Parkett- und Fliesenböden
• Moderne Sanitär- und Elektrotechnik
• Holzterrasse, Geräteschuppen, Gewächshaus
• Garage und Anteil am Garagenhof (1/30)
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*** Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an ***
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