Kreipeweg 23, 30459 Hannover
ALT-RICKLINGEN: Helle Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen
Wintergarten und überdachtem Freisitz – Poggenpohl-EBK, 3,5-Zimmer, Parkett, Granit, 2 Bäder etc.
Kaufpreis:
360.000,-€
| Kaltmiete | |
| Nebenkosten | |
| Heizkosten | |
| Gesamtmiete |
| Bezugsfrei ab | sofort oder nach Vereinbarung |
| Mietkaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Stellplatzmiete | |
| Hausgeld | 0,-€ |
| Provision | 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. |
Es wird nach §656c BGB vereinbart, dass der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, helle Räume und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich durch seine bis in den Giebel geöffnete Decke mit einer Höhe von etwa fünf Metern und einer raumhohen Glasfront auszeichnet. Das beeindruckende Raumgefühl wird durch den direkten Zugang zur großen Süd-Dachterrasse unterstrichen, die mit Markise und Dachüberstand sowohl sonnige als auch geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine zweite, nordseitige Dachterrasse mit überdachtem Freisitz und praktischem Abstellraum – ideal, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen…
*** fordern Sie gerne das Exposé an ***
| Wohnungstyp | Penthouse |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Räume | 4 |
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Grundstücksfläche ca. | m² |
| Nutzfläche ca. | 21 m² |
| Etagenanzahl | |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | |
| Gäste-WC | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | |
| Garagen/Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz (2,30mx5,00m) |
| Heizungsart | Zentralheizung (Gas-Brennwert) |
| Haustiere | |
| Balkon/Terasse | 1 |
| Baujahr | 1981 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | 2014 |
| Einliegerwohnung | Nein |
| Denkmalschutz |
Ausstattung
• Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett im Flur sowie im Wohn- und Essbereich; großformatige Fliesen auf den beiden Dachterrassen; Teppichböden im Schlafzimmer und Wintergarten; geflieste Böden in den Badezimmern.
• Heiztechnik: Moderne Gas-Brennwertheizung als Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Heizkörper mit Funkablesung,
• Zusatzräume: Separater Kellerraum mit Tageslichtfenster, Beleuchtung und Stromanschluss.
• Parken: Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Torzufahrt und Funkfernbedienung.
• Gebäude: Gepflegtes Treppenhaus, gedämmte Fassade sowie gedämmte Dachfläche.
• Fenster: Zweifach verglaste Fenster, teilweise erneuert, teils noch aus dem Baujahr.
• Elektrotechnik: Sicherungsautomaten, FI-Schutzschalter und zentralisierte Stromzähleranlage im Keller.
• Multimedia: Kabel- und Internetanschluss in der Wohnung vorhanden.
• Sanitärräume: Gäste-Badezimmer mit zusätzlicher Lüftung.
*** fordern Sie gerne das Exposé an ***
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