Wulfspark , 30559 Hannover
Eigentumswohnung
Kaufpreis:
345.000,-€
Kaltmiete | |
Nebenkosten | |
Heizkosten | |
Gesamtmiete |
Bezugsfrei ab | nach Wunsch |
Mietkaution oder Genossenschaftsanteile | |
Stellplatzmiete | |
Hausgeld | 400,-€ |
Provision | 3,99 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. |
Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags. Auf die notwendige Doppeltätigkeit des Maklers für Käufer und Verkäufer wird an dieser Stelle hingewiesen. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers gemacht, CAMPO Immobilien übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots keine Gewähr.
In der ersten Ebene der Maisonnette-Wohnung (2. OG) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern mit traum-hafter Aussicht ins Grün sowie der offene Essbereich. Die sich anschließende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-Bad. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Schlafzimmer – welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann – das Badezimmer schließt sich hier „en suite“ an. Moderne Fliesen, eine Badewanne, ein Waschtisch mit großem Spiegel, eine LED Wand und ein Hand-tuchheizkörper verleihen dem Raum einen einladenden Charakter.
In der oberen Galerie-Ebene (3. OG) – erreichbar über eine Buchentreppe befindet sich ein großer, offener Bereich. Mehrere Gaubenfenster lassen hier viel Licht und Sonne herein. Dieser Raum kann ebenfalls als Schlafzimmer, als Homeoffice oder als zweiter großzügiger Wohnbereich genutzt werden.
Wohnungstyp | Maisonnette |
Haustyp | Denkmalschutz Altbau |
Räume | 3 |
Wohnfläche ca. | 95 m² |
Grundstücksfläche ca. | m² |
Nutzfläche ca. | 5 m² |
Etagenanzahl | |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Gäste-WC | Ja |
Aufzug | Nein |
Keller | Ja |
Einbauküche | |
Garagen/Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Haustiere | nach Vereinbarung |
Balkon/Terasse | Nein |
Baujahr | 1919 |
Letzte Modernisierung/Sanierung | 2020 |
Einliegerwohnung | Nein |
Denkmalschutz |
Alle Zimmer der Wohnung (außer der Küche und der Bäder) sind mit gepflegtem Eichenparkett ausgelegt
Gäste-Bad mit WC und Dusche, hell gefliest
Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest
Fenster Kunststoff im DG Holz
Gegensprechanlage
Gas-Heizungsanlage im Nebengebäude, erneuert 2020
Elektrotechnik mit Sicherungsautomaten und FI-Schalter
Massivbauweise
Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss
Waschmaschinenraum neben der Wohnung
Kabelanschluss,Telefonanschluss
Ein Außenstellplatz am Gebäude
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