VERMIETET: Großartiges Loft im historischen Gebäude mit Garten und Terrasse, Sauna, Dachterrasse u.v.m. Rande der List

Rosenbergstraße, 30163 Hannover

VERMIETET: Großartiges Loft im historischen Gebäude

mit Garten und Terrasse, Sauna, Dachterrasse u.v.m. Rande der List

Kaufpreis:

2.480,-€

Kaltmiete	2.480,-€
Nebenkosten	200,-€
Heizkosten	265,-€
Gesamtmiete	2.945,-€

Bezugsfrei ab	01.07.2021
Mietkaution oder Genossenschaftsanteile
Stellplatzmiete
Hausgeld
Provision

Jetzt anfragen!

Attraktives, großes Loft über 2,5 Etagen hinter historischen Mauern. 1895 erbaut und als Reitinstitut und Fechthalle genutztes Gebäude; entstanden hier in den letzten Jahren hochwertige, beeindruckende Wohnungen mit spannenden Grundrissen und hervorragender Ausstattung.

Wohnungstyp	Loft in historischer Fechthalle
Haustyp	Altbau saniert Loftausbau
Räume	5
Wohnfläche ca.	248 m²
Grundstücksfläche ca.	m²
Nutzfläche ca.	m²
Etagenanzahl
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC	Ja
Aufzug	Nein
Keller	Nein
Einbauküche
Garagen/Stellplätze	3 Tiefgaragenplätze
Heizungsart	Fernwärme
Haustiere	nach Vereinbarung
Balkon/Terasse	Ja
Baujahr	1895
Letzte Modernisierung/Sanierung
Einliegerwohnung	Nein
Denkmalschutz

Ausstattung

– denkmalgschützte Fassade – Parkett + Naturstein – sehr großzügiger Wohn-Essbereich als offenes Loft mit ca. 85 m² und bodentiefen Fenstern – Balkon, Dachterrasse und eigener, eingezäunter Garten mit Terrasse ( Balkon am Essbereich, Dachterrasse am Schlafzimmer und Gartenzugang vom Balkon) – offene, hochwertige Einbauküche im Mietpreis bereits enthalten – 4 zusätzliche Zimmer, kleines Galeriezimmer und Abstellflächen – Gästebad mit Dusche in der 1.Etage – Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster und hervorragender Ausstattung sowie sichtbarem Mauerwerk im Obergeschoss – Schlafzimmer mit rundem Dachfenster, sehr hohen Giebeldecken mit großartigem Raumgefühl – Ankleide neben dem Schlafbereich – rundumverglaste Sauna über dem Ankleidebereich im Schlafbereich mit Blick durch die Giebelfenster – hochwertige Böden in allen Bereichen – Wärmeschutzverglasung – Lichtsystem über Downlights und Spots

Lage

Die Lages des gesamten Carrés am Rande der List, angrenzend an Vahrenwald und gegenüberliegende Grünflächen ist sowohl äußerst zentral als auch ruhig und familiär. Die Infrastruktur ist hervorragend, gleiches gilt für die Verkehrsanbindung (S-Bahn 250m, 3 Stationen bis HBF, Busse, Anbindung an Autobahnen etc.) Schulen, Supermärkte, Kita, alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.