VERMIETET: Exklusive Altbauwohnung mit herausragender Ausstattung: 2 Bäder, Kamin, EBK, Balkon etc.

Bischofsholer Damm 36, 30173 Hannover

Exklusive Altbauwohnung mit herausragender Ausstattung

2 Bäder, Kamin, EBK, Balkon etc.

Kaufpreis:

1.750,-€

Kaltmiete	1.750,-€
Nebenkosten	145,-€
Heizkosten	125,-€
Gesamtmiete	2.020,-€

Bezugsfrei ab	15.07. oder nach Vereinbarung
Mietkaution oder Genossenschaftsanteile
Stellplatzmiete	90,-€
Hausgeld
Provision

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In einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers, der Bult, entstanden 2020 diese stilvollen und hochwertigen Wohnungen am Bischofsholer Damm. Besondere Grundrisse, beste Materialien und hochwertige Ausstattung prägen die individuellen, attraktiven Wohnungen des kernsanierten Gebäudes. Fenster und Türen sind überwiegend original nachgebaut. Die neu gestalteten Außenanlagen und die aufwändige Aufarbeitung der stilvollen Hausfassade bettet das attraktive Gebäude perfekt in die innerstädtische Lage und das gepflegte Wohnumfeld ein.

Wohnungstyp	sanierter Altbau
Haustyp
Räume	3
Wohnfläche ca.	96 m²
Grundstücksfläche ca.	m²
Nutzfläche ca.	m²
Etagenanzahl
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Gäste-WC	Ja
Aufzug	Nein
Keller	Ja
Einbauküche
Garagen/Stellplätze
Heizungsart	Zentralheizung
Haustiere
Balkon/Terasse	Ja
Baujahr	2020
Letzte Modernisierung/Sanierung	2020
Einliegerwohnung	Nein
Denkmalschutz

Ausstattung

– Historisches, sehr behutsam und hervorragend saniertes Haus mit 4 Wohnungen – Kernsanierte Wohnungen – In jeder Hausetage eine Wohnung von Souterrain bis DG – Entrée mit elegantem Sandsteinportal (Obernkirchner Sandstein) – Große, neue Sonnenbalkone mit Holz zur Südwestseite – Wohnungen mit im historischen Stil nachgebauten Türen, Fenstern und Elementen – Alle Wände in Feinputz gehalten – Elegantes Massivholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster – Gaskamine mit Natursteinverkleidungen und Wärmefunktion, programmierbar per Fernbedienung – Äußerst attraktive Bäder mit cremefarbenen, großformatigen Fliesen und bereits integrierter Beleuchtung sowie Unterschränken, Steinberg Armaturen – Bäder z.T. mit Lichtausschnitten für eine natürlichere Ausleuchtung sowie ebenerdige Echtglasduschen – Türgriffe, Fenstergriffe und Trittkanten sind aus Messing – Neue Heizungen – Videogegensprechanlagen – Hochwertige LED-Spots – Exklusive Einbauküchen mit hochwertigen technischen Geräten, eingefasst in Gipskartonwänden – 1 Stellplatz mit Ladestation (optional) – Garten zur Allgemeinnutzung – Fahrradständer

Lage

Diese besonders attraktive Immobilie verbindet Wohnkomfort, Lebensqualität und die hervorragende Lage unweit der City und des Stadtwaldes Eilenriede sowie des Maschsees. Der Stadtteil Bult ist in Hannover seit jeher sehr nachgefragt. Aktuell siedeln sich im Stadtteil die Unternehmenszentrale Conti an, die Kliniken Sophienklinik, Kinderkrankenhaus oder auch die IHK. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Stadtbahn Linie 6, Linien Braunschweiger Platz und Bus 134,128 in unmittelbarer Nähe ist ebenso praktisch wie auch die Auffahrt zum Messeschnellweg, der in weniger als 2 Minuten erreicht ist. In der Nähe befinden sich zwei Kindergärten und verschiedene Schulformen; das Fachmarktzentrum der Südstadt ist in wenigen Minuten erreichbar für alle Dinge des täglichen Bedarfs.