VERMIETET: Wohnen und Arbeiten im Loft direkt am Wasser mitten in der Stadt mit Garten und Terrasse

Ricklingerstraße, 30459

VERMIETET: Wohnen und Arbeiten im Loft direkt am Wasser

mitten in der Stadt mit Garten und Terrasse

Kaufpreis:

0,-€

Kaltmiete	0,-€
Nebenkosten	0,-€
Heizkosten	0,-€
Gesamtmiete	0,-€

Bezugsfrei ab	01.01.2022
Mietkaution oder Genossenschaftsanteile
Stellplatzmiete	0,-€
Hausgeld
Provision

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Architektenloft in modernen Bauhausstil mit Beachloft-Akzenten und einzigartigem Wasserblick auf die Ihme. Im neu gestalteten Ensemble der „Ihme-Auen“ entstand dieses einzigartige Architektenhaus mit vielen Optionen und Raum für Wohnen und Arbeiten in absolut zentraler aber durch die Wasserlage zugleich ruhiger und grüner Lage. (1,2 km zur Innenstadt)

Wohnungstyp
Haustyp	Neubau Architektenhaus
Räume	6
Wohnfläche ca.	162 m²
Grundstücksfläche ca.	687 m²
Nutzfläche ca.	m²
Etagenanzahl
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Gäste-WC	Ja
Aufzug	Nein
Keller	Nein
Einbauküche
Garagen/Stellplätze
Heizungsart
Haustiere	nach Vereinbarung
Balkon/Terasse	Ja
Baujahr	2017
Letzte Modernisierung/Sanierung
Einliegerwohnung	Nein
Denkmalschutz

Ausstattung

- offener Wohnbereich mit bodentiefer Panoramaverglasung mit Blick auf die Ihme und ins Grün - sichtbare weiße Holzbalken - hochwertige Natursteinfliesen mit Fussbodenheizung - Badezimmer mit Fussbodenheizung, in den Boden eingelassene Badewanne, bodengleicher Dusche (ebenfalls mit Fussbodenheizung) und Doppelwaschtisch - 45 m² großer offener Wohnbereich zur Wasserseite mit offener Küche ca. 15 m² , großer Schlaf-oder Arbeitsbereich, sowie drei weitere Räume für Kinder, Büro, Ankleide etc. - alle Fenster in den Wohnräumen bodentief und 3-fach-isolierverglast - Sonnenterrasse ca. 50 m² - Einbauküche (gebraucht, Bulthaup) gegen Abstand möglich - alter Baumbestand - freie Parkflächen einzeln anmietbar - Wallbox möglich - Gäste-WC mit Urinal - großes Gartengrundstück mit Wasserblick ca. 687 m² - Niedrigenergiehaus Kfw 70 - Glasfaserkabel

Lage

Mitten im beliebten Linden und direkt am Wasser gelegen befinden sich die neu gestalteten, attraktiven und durchdachten Neubauten der Ihme-Auen, angegliedert an dieses Quartier entsteht im Sommer 2017 dieses Designobjekt in modernem Bauhausstil. Hochwertiges Wohnen im Grünen und alle Annehmlichkeiten der optimalen Infrastruktur Lindens ermöglichen urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Stadtbahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Bäcker, Schulen, nichts ist weiter als 5 Fusswegminuten entfernt. Der angrenzende Stadtpark wird von der Stadt Hannover ebenfalls neu gestaltet.