30559 Hannover-Kirchrode
KIRCHRODE: Architektenhaus, 5 Zimmer, Galerie, 2 Terrassen, Baujahr 2005
offene Küche mit EBK, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Parkett, Fußbodenheizung, Wallbox, 2 Kfz-Stellplätze
Kaufpreis:
990.000,-€
| Kaltmiete | |
| Nebenkosten | |
| Heizkosten | |
| Gesamtmiete |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Mietkaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Stellplatzmiete | |
| Hausgeld | |
| Provision | 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. |
Es wird nach §656c BGB vereinbart, dass der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 2005 vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde in hochgedämmter Holzrahmenbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer Kombination aus einer gedämmten Klinker- und HPL-Fassade, die sowohl ästhetisch als auch langlebig ist.
Großzügige Holzfenster, eine Fußbodenheizung sowie feinverputzte Wandoberflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die klare Architektursprache setzt sich im Inneren konsequent fort und wird durch moderne Designelemente ergänzt.
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| Wohnungstyp | |
| Haustyp | Architektenhaus (freistehend) |
| Räume | 5 |
| Wohnfläche ca. | 185 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 755 m² |
| Nutzfläche ca. | 26 m² |
| Etagenanzahl | |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Keller | Nein |
| Einbauküche | |
| Garagen/Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Gas-Brennwert-Heizung |
| Haustiere | |
| Balkon/Terasse | 2 Terrassen |
| Baujahr | 2005 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Denkmalschutz |
Ausstattung
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Kochinsel und zusätzlichem Terrassenzugang
• Insgesamt vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, eines mit direktem Gartenzugang
• Stilvoller Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC sowie modernes Duschbad im Erdgeschoss
• Offene Galerie im Dachgeschoss mit viel Tageslicht und einem Schlafzimmer
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne, separater Dusche im Dachgeschoss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und integrierter Haustechnik
• Hochwertige Ausstattung mit Holzparkett, Fliesen, sichtbaren Holzbalken und architektonischen Designelementen. Wallbox, Carport, Gartenhaus
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