ALT-WETTBERGEN Gäste-Bad mit Dusche, Wannenbad, 13m² Balkon, Parkett, EBK, Garage (Eigentumswohnung)
Lessingstraße 11, 30457 Hannover
Hauptkriterien
| Räume: |
4 |
| Wohnfläche ca.: |
106
m² |
| Kaufpreis: |
329.000,00 € |
Kosten
| Kaufpreis: |
329.000,00 € |
| Hausgeld: |
331,00 € |
| Provision: |
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht erst mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags. |
| Wohnungstyp: |
Etagenwohnung |
| Haustyp: |
Mehrfamilienhaus |
| Nutzfläche ca.: |
16 |
| Etagenanzahl: |
3 |
| Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
|
| Keller: |
|
| Balkon / Terrasse: |
|
| Einbauküche: |
|
| Baujahr: |
1968 |
| Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: |
2017 |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Bezugsfrei ab: |
nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: |
Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
1 |
Zum Verkauf steht eine helle, modernisierte und sehr gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und angenehmer Bewohnerschafft.
Die Wohnung Verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer (Südausrichtung) und dem Balkon.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind über eine breite Wandöffnung zu einem über 48 m2 großen Bereich zusammengelegt. Da dieser Raum zwei Eingangstüren und auch zwei Zugänge zum Balkon besitzt, wäre dieser Raum mit geringem Aufwand auch wieder in zwei Zimmer zu teilen.
Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Gäste-Badezimmer mit Waschtisch, wandhängendem WC, Dusche mit Glas- Duschwand, Handtuchheizkörper und Fenster.
Gegenüber vom Gäste-WC befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und wandhängendem WC, Gira-Unterputzradio, Handtuchheizkörper und Abluftanlage.
Die Küche ist mit einer Einbauküche Versehen. Die Einbauküche umfasst Einbau-Waschmaschine, Geschirrspüler (NEFF), Kochfeld (NEFF) und Backofen (NEFF), Abzugshaube (NEFF), Kühl- / Gefrierkombination, Ober- /Unterschränke, Spritzschutz im Koch- und Spülbereich, Keramikspüle mit Armatur, Arbeitsplatten, Handtuchheizkörper
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**** Fordern Sie gerne das Exposé an! ****
Parkettfußboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern, der Küche und Flur
• Wände/Decken gespachtelt und gestrichen
• moderne Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten von NEFF
• Duschbad und Wannenbad jeweils separat, WCs, Waschtische und Armaturen von Villeroy & Boch
• Handtuchheizkörper in den Bädern und der Küche
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Bj. 1997 und 2005) und Plissees
• großer Balkon (knapp 9 Meter Breite) mit südlicher Ausrichtung mit Beleuchtung und Stromanschluss
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**** Fordern Sie gerne das Exposé an! ****
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in direkter Nachbarschaft zu einem privaten Park.
Das Landschaftsschutzgebiet und das Wettberger Holz sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso laden die umliegenden Felder zum Radfahren spazieren und joggen im direkten Umfeld ein.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und günstiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße 217 sowie die die Bundesstraßen B3 und B65 sind ideal in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Im Umkreis von 1 km befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Restaurants, Frisöre, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportstätten, Schulen, Kindergarten, Spielplätze sowie Bushaltestellen und Stadtbahnlinien.
**** Fordern Sie gerne das Exposé an! ****
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