Neubauprojekt „VISTA Am Auenwald“

Einfamilienhäuser in Seelze/Gümmer

VERTRIEBSSTART ab 01.08.2026
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Das Projekt:

Im Baugebiet Am Auenwald in Seelze/Gümmer entstehen VILSTA L Einfamilienhäuser (als Doppel- oder Reihenhaus) mit 4/5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 128 m². Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen schafft hohen Wohnkomfort auf einem eigenen Grundstück mit Garten. Fußbodenheizung, Gäste-WC ein Stellplatz oder eine Garage und weitere Optionen runden das Angebot ab.
Innerhalb des Wohnquartiers ist der Bau einer neuen Kindertagesstätte geplant, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Lage des Baugebiets Am Auenwald ist grün und naturnah und zugleich verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Ausstattung:

Die Häuser überzeugen mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung: Eine nachhaltige Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, Wärmeschutzverglasung und einer starken Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie Fliesen und Sanitärelemente in Markenqualität namhafter Hersteller.

VISTA L Doppelhaushälften, Reihenendhäuser oder Reihenmittelhäuser

ca. 128 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
4 Zimmer (optional 5. Zimmer im Dachgeschoss), Küche, Bad, Gäste-WC
inkl. großzügigem Dachstudio
KfW-55 Bauweise

Die Terrassen sind mit Betonsteinplatten ausgeführt und werden durch einen Sichtschutz aus Massivholz ergänzt.

Dichtigkeitsprüfungen im Blower-Door-Verfahren gewährleisten eine hohe Energieeffizienz.

Zusätzliche Ausstattungswünsche wie verschiedene Grundriss-Varianten, eine Multimedia-Verkabelung, zusätzliche Wasseranschlüsse oder erweiterte Smarthome-Funktionen können berücksichtigt werden.

Grundrisse und Varianten:

Entdecken Sie das Musterhaus:

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Lage:

Der idyllische Ortsteil Gümmer überzeugt durch sein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Leine-Auenlandschaft, zu Feld- und Radwegen sowie weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die nahe gelegene Stadt Seelze bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.

Das umliegende Hannoveraner Land eröffnet zusätzliche Ausflugsziele, Naherholungsgebiete und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Mit der S-Bahn oder dem Auto ist das Zentrum von Hannover in 15 Minuten zu erreichen. In Kombination mit der naturnahen Lage entsteht so ein attraktiver Wohnort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und Freizeitvielfalt ideal miteinander verbindet.